建筑企業特有十大行業特點，筆者認為從事建筑相關人員了解這個行業的特性，才能做到有的放失。
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一是體量大，利潤薄，資產負債率高，資金狀況普偏高。體量大是說每個項目的造價都比較高，比如17年以前，筆者查詢到鳥巢總承包項目的造價是28.96億，工程周期是四年多，在當時已經是比較高的項目了。近年來，隨著PPP項目的推進，工程項目的造價越來越高，動輒幾十億，上百億的工程有耳聞。盡管建筑企業體量大，但是它的利潤率比較低，有的國企毛利率不足1%，加上工程款拖欠是經常的事，導致建筑企業資產負債率普偏高，資金狀況十分緊張。每到逢年過節，債主紛至沓來，日子非常難過。
二是門檻低，經營環境惡劣，門檻低就是對資金技術的投入要求比較低，什么人都能干，只不過干的項目大或者小而已，國企央企干大項目，老黃老劉掛靠別人干小項目。經營環境惡劣在稅收上的反應就是，發生的成本費用很多是無法取得發票，越是偏遠地區越是如此。因為建筑企業的很多上游企業（供應商、分包商）是自然人和個體工商戶等等，他們的稅收意識非常淡薄，這導致了成本費用實際已發生了，但是沒有取得相關憑證，從而滋生了虛開發票的土壤。
三是財務處理混亂，財務人員專業素質普遍不高，筆者發現很多中小民營企業是采取收付實現制記賬，不開發票不報稅，開了發票才報稅，增值稅收入和所得稅收入是一模一樣的，貨幣資金不變動不記賬，仍有較多企業是核定征收企業所得稅，東北三省也是如此。根據國家稅務總局的工作安排，企業所得稅核定改查賬時大勢所趨，同時也給這些企業帶來具體困難，什么困難呢，就是所得稅上的老項目，原來是核定征稅，成本費用沒有取得發票，項目執行期間，突然改為查賬征稅了，成本發票無法取得，稅負會驟然上升。國家稅務總局去年發布的2021年17號公告第四條解決了長期資產的計稅基礎確認問題，但是，對建筑企業而言，更大的問題是材料貨物等流動資產沒有憑證的問題，筆者認為建議建筑企業把老項目的收入盡量在核定征稅期間全部確認，以后改為查賬了再收到工程款或者開具發票，屬于已完稅的債務回收，無需再繳納企業所得稅。筆者認為，稅務稽查是應當實事求是看待建筑企業的核定征稅老項目問題。
四是行業監管比較嚴，建筑法26條、28條、29條嚴格禁止掛靠、轉包、違法分包，但是這些行為仍很普遍，這些事情是住建部門監管的領域，不建議稅務稽查處理此類問題。
五是項目生產周期長，一個項目動輒數年，甚至十余年，由此帶來與會計分期和稅務分期的矛盾，即，如何在不同年度內確認收入。生產周期長還隱含另外一個行業慣例，即生產過程和銷售過程是統一的。一般的講，工業企業的生成和銷售是分離的，先生產產品再銷售，而建筑企業在施工過程中，業主支付的工程款，實際也是銷售的實現。
六是異地施工比較普遍，項目所在地和機構所在地通常不在一個地區，跨縣施工、跨市施工、跨省施工仍是跨國施工都較為常見，由此會帶來預繳稅款及其遞減、總分機構匯總納稅、國際稅收遞減免等問題。
七是勞動密集型企業，人工成本占比例較高，此處人工成本特指一線工人的薪酬，他在總成本占比例到30%以上。建筑企業不同的人員，他們的薪酬列入不同的成本科目，一線工人的薪酬計入直接成本，項目部管理人員的薪酬計入間接費用，公司總部管理人員的薪酬計入期間費用。說的人工成本，我們還要關注農民工工資支付的問題，2020年開始實施的行政法規，《保障農民工工資支付條例》對建筑領域有特使規定。
八是經營流程有特殊性，至少包括“投保定價+合同簽訂+預付款+進度款+尾款+質保金”等各個環節，不同環節有不同環節的涉稅問題，這里強調一下投標報價，住建部門已經建立一個規則，建辦標2016年4號文規定，一般計稅工程項目的工程報價=稅前工程報價×（1+9%），可見，建筑企業的產品價格是不含稅價和銷項稅額的合計。建筑工程施工合同從本質上是承攬合同，受人之托拿人之錢為人干活，因此為了完成工程建造所發生的合理的必要的成本、利潤、稅金，均應由業主（定做人）承擔。另一個角度看，既然你在價格里給了我9個點銷項稅額，那建筑企業就應當給業主開具9%的發票。這樣我們的稅務部門基本上可以不用關心工程造價的涉稅問題。只有還是看納稅義務發生以后，納稅人是否正確的繳納稅款。
九是成本構成復雜，通常包括“人工費+材料費+機械費+其他直接費+間接費+分包成本”等六項明細費用，這也是建筑企業成本核算的明細科目。這里的分包款包括專業分包款，勞動分包款計入“人工費”明細科目。
十是管理模式有特殊性，項目法施工已經成為主要管理模式，兩級核算兩級管理“總公司+項目部”；三級核算三級管理“總公司+分公司+項目部”。
? ? ? ?瑞視恒通控股集團是一家多元化的產業集團，在國家工商總局注冊，管理總部位于北京，在深圳設有運營中心，在全國主要城市分別設有分支機構和運營平臺，渠道伙伴和服務機構分布在全國各地。近年來，集團公司憑借自身的品牌和技術優勢，通過兼并重組和跨界投資，利用企業在考慮機械設備的取得方式上，應進行科技杠桿，突破傳統產業邊界，獲得了跨越式的發展。集團公司的核心業務主要涵蓋科技、教育、農業、建工等四大板塊。